Wat Zijn de Goedkoopste en Duurste Populaire Dorpen en Steden om te Wonen aan de Costa Blanca?

1. Inleiding

De Costa Blanca is al jarenlang een populaire bestemming voor Nederlanders en Belgen. Zon, zee, ontspannen leefstijl en cultureel erfgoed maken deze regio aantrekkelijk voor iedereen die wil emigreren, overwinteren of investeren in vastgoed. Maar ondanks de allure blijft één vraag essentieel: hoe duur is het om hier daadwerkelijk te wonen?

Op papier lijken kosten als huur of koopprijs de grootste uitgaven. Maar in werkelijkheid zijn juist de dagelijkse kosten—zoals boodschappen, uit eten gaan, gemeentelasten—de stille kostenposten die je lange termijn geluk bepalen. Een plek kan laag in huur zijn, maar dankzij hoge levenskosten, nutsprijzen of belastingen alsnog duur uitpakken.

Wil je goedkoop wonen aan de Costa Blanca, dan helpt het heel goed om niet alleen naar vastgoedprijzen te kijken, maar ook naar:

  • Dagelijkse kosten: kopje koffie, boodschappen, restaurantbezoek, marktprijzen
  • Gemeentelasten: onroerendgoedbelasting, riool- of afvalheffing
  • Dienstverleningskosten: kinderopvang, schoonmaak, onderhoud, gezondheid
  • Levenskwaliteit: bereikbaarheid, voorzieningen, sfeer

De verschillen in dagelijkse kosten tussen plaatsen zijn vaak groter dan je denkt. Populaire kustplaatsen als Jávea of Altea scoren hoog in vastgoedprijzen én in horeca- en gemeentelasten. In het achterland of iets verder van de kust beheers je die kosten aanzienlijk beter, zonder onaanvaardbare concessies.

In deze blogpost verkennen we daarom:

  1. Hoe woonkosten worden bepaald: van locatie en vastgoedprijs tot nuts, horeca en gemeentelasten.
  2. Top 5 goedkoopste én top 5 duurste plaatsen aan de Costa Blanca – mét inzicht in dagelijkse kosten per locatie.
  3. Praktische tips: hoe maak je een bewuste keuze op basis van jouw situatie – koop, huur, overwinteraar, gezin of ondernemer.
  4. Cijfers en trends: koop- en huurprijzen, gemeentelasten, dagelijkse uitgaven en relevante evoluties.
  5. Conclusie + checklist: zodat je echt voorbereid bent, niet alleen qua prijs, maar ook levensstijl.

Deze gids is bedoeld voor iedereen die serieus overweegt te wonen aan de Costa Blanca: of je nu een woning zoekt voor korte winters, langdurige emigratie of een tweede huis koopt met zakelijk oog. Verwacht geen oppervlakkige koopgids maar een diepgaande analyse waarin zowel kosten als dagelijkse ervaring centraal staan.

Let op! Deze blogpost is met zorg samengesteld en bedoeld ter informatie. Het is geen bindend advies, maar bedoeld om je op weg te helpen. Wet- en regelgeving kunnen veranderen en per regio verschillen. Voor fiscale, juridische of financiële beslissingen raden wij aan om een gecertificeerd adviseur of notaris te raadplegen

 

2. Hoe worden woonkosten bepaald?

Wie zich oriënteert op een plek om te wonen aan de Costa Blanca, stuit al snel op grote prijsverschillen tussen dorpen en steden. Die verschillen zijn te verklaren, maar je moet verder kijken dan alleen de prijs per vierkante meter. Hier lees je welke factoren de totale woonkosten echt beïnvloeden.

📉 Verschillen in huur- en koopprijzen

De vastgoedprijzen vormen natuurlijk de basis van je maandlasten. Bekendere kustplaatsen zoals Altea, Jávea/Xàbia en Moraira zijn aanzienlijk duurder dan hun buren in het binnenland of in het zuiden van de regio. In 2024 bedroeg de gemiddelde koopprijs per m² in:

  • Moraira: ca. €3.600
  • Jávea/Xàbia: ca. €3.200
  • Torrevieja: ca. €1.800
  • Elche: ca. €1.400
  • Orihuela (stad): ca. €1.300

Bij huur zie je vergelijkbare verschillen: in Albir of Benitachell kan een bescheiden appartement €900–1.200 per maand kosten, terwijl je in Almoradí of San Miguel de Salinas voor €600–750 prima terecht kunt.

📍 Ligging: kust vs. binnenland

Plaatsen aan de kust zijn meestal duurder dan vergelijkbare dorpen in het binnenland. Niet alleen door zeezicht en strandtoegang, maar ook omdat kustplaatsen populair zijn bij buitenlandse kopers en vakantiegangers. Binnenlandse dorpen zoals Almoradí of Catral bieden vaak rust, meer ruimte en lagere prijzen – zowel in vastgoed als in dagelijks onderhoud.

🌴 Rol van toerisme, expats en voorzieningen

Een groot expatnetwerk en toeristische trekpleister trekken hogere prijzen aan. Lokale ondernemers stemmen hun prijsniveau daarop af. In plaatsen waar veel Noord-Europeanen wonen (zoals Altea of Albir) zie je vaak:

  • Hogere prijzen in de horeca
  • Duurdere supermarkten (internationale merken)
  • Dienstverleners die hogere tarieven vragen, afgestemd op buitenlanders

In dorpen waar de economie meer lokaal gericht is, zoals Elche of San Miguel, is het prijsniveau vaak afgestemd op Spaanse salarissen – en dus aanzienlijk lager.

💡 Dagelijkse kosten in beeld

Naast huur of hypotheek spelen deze kosten een grote rol in je maandbudget:

KostenpostKustplaats (duur)Binnenland (goedkoop)
Koffie op terras€2,20€1,20–€1,50
Dagmenu restaurant€15–20€9–€12
Lokale supermarkt (ALDI/Lidl)+10–15% t.o.v. binnenlandstandaardprijzen
Gemeentebelasting (IBI)€500–€800/jr€200–€450/jr
Waterrekening (gem.)Hoger door tuinen/zwembadLager zonder luxevoorzieningen

3. Top 5 goedkoopste populaire dorpen en steden aan de Costa Blanca

Aan de Costa Blanca kun je verrassend betaalbaar wonen – zelfs op toplocaties. Zeker als je niet per se aan het strand hoeft te wonen, of bereid bent iets verder te kijken dan de bekendste hotspots. In dit deel lichten we vijf betaalbare, maar populaire dorpen en steden uit waar veel Nederlanders en Belgen met succes neerstreken.

Deze selectie is gebaseerd op actuele prijsgegevens (mei 2025), lokale voorzieningen, expatdichtheid, bereikbaarheid en leefkwaliteit.


🏙 1. Torrevieja

Waarom goedkoop én populair?
Torrevieja is al jaren een trekpleister voor buitenlanders, vooral vanwege de lage prijzen, goede infrastructuur en ligging aan zee. De stad heeft een breed aanbod aan appartementen en urbanisaties, veelal gebouwd in de jaren ’90 en 2000.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m²: €1.800
  • Huurprijs 2-kamerappartement: €550–750 p/m

Dagelijkse kosten (gemiddeld):

  • Koffie: €1,50
  • Dagmenu: €10
  • Boodschappen (week): €45–60 p.p.

Voordelen:
✅ Goede medische zorg (groot ziekenhuis)
✅ Veel voorzieningen in het Nederlands/Engels
✅ Prima OV en snelwegverbindingen
✅ Zeer actief sociaal leven voor expats

Nadelen:
❌ In de zomer druk en toeristisch
❌ Bouwstijl vaak verouderd of weinig karaktervol


🌴 2. Orihuela (stad & regio Orihuela Costa)

Waarom interessant?
Orihuela zelf ligt iets landinwaarts, met een historisch centrum en lagere prijzen. Orihuela Costa is het kustgebied dat populair is bij Noord-Europeanen. Hier vind je relatief betaalbare urbanisaties dicht bij zee.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m² (Orihuela stad): €1.300
  • Koopprijs per m² (Orihuela Costa): €1.850
  • Huurprijs 2-kamerappartement: €500–700 p/m

Dagelijkse kosten (gemiddeld):

  • Koffie: €1,40
  • Dagmenu: €9,50
  • Gemeentelasten gemiddeld lager dan in kustplaatsen als Benidorm of Altea

Voordelen:
✅ Divers aanbod: stad én kust
✅ Grote buitenlandse gemeenschap
✅ Meerwaarde voor overwinteraars én permanente bewoners

Nadelen:
❌ Orihuela stad: beperkt toerisme, minder internationaal georiënteerd
❌ Orihuela Costa: zonder auto lastig


🍊 3. Elche (Elx)

Waarom betaalbaar?
Elche is de op twee na grootste stad van de regio Valencia, met een overwegend Spaanse bevolking. Dankzij het sterke lokale economische netwerk zijn prijzen hier gunstig gebleven. Je profiteert van stadse voorzieningen, maar zonder de toeristenmassa’s.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m²: €1.400
  • Huurprijs appartement: €550–700 p/m

Dagelijkse kosten:

  • Koffie: €1,20
  • Dagmenu: €9
  • Boodschappen: 10–20% goedkoper dan kustplaatsen

Voordelen:
✅ Groot medisch centrum en universiteit
✅ Goede OV-verbindingen met Alicante en luchthaven
✅ Authentiek Spaans leven met weinig ‘expatbelasting’

Nadelen:
❌ Geen directe toegang tot strand
❌ Minder Engelstalige dienstverlening


🌿 4. San Miguel de Salinas

Waarom populair én voordelig?
Een rustig dorp net landinwaarts van Orihuela Costa. Je woont hier landelijk, maar binnen 15 minuten sta je op het strand. In vergelijking met kustplaatsen is alles hier goedkoper: vastgoed, restaurants én gemeentelasten.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m²: €1.200–1.400
  • Huurprijs: €500–650 p/m

Dagelijkse kosten:

  • Koffie: €1,30
  • Dagmenu: €9–11
  • Lokale markten en winkels zijn goedkoop

Voordelen:
✅ Dorpssfeer met internationale gemeenschap
✅ Goede verbindingen met Torrevieja en Orihuela Costa
✅ Veel villa’s met grote percelen beschikbaar

Nadelen:
❌ Weinig hoogstaande voorzieningen
❌ Auto vaak noodzakelijk


🍇 5. Almoradí

Waarom een verborgen parel?
Almoradí ligt in het binnenland van de Vega Baja en is geliefd bij wie rust, ruimte en lage kosten zoekt. Je vindt hier typisch Spaanse markten, pleinen en een vriendelijke sfeer – zonder toeristische drukte.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m²: €1.100–1.300
  • Huurprijs: €450–600 p/m

Dagelijkse kosten:

  • Koffie: €1,20
  • Dagmenu: €8–10
  • Supermarkten: standaardprijsniveau, veel lokale producten

Voordelen:
✅ Zeer betaalbaar leven
✅ Ideaal voor gezinnen of gepensioneerden
✅ Minder expatgericht, wel groeiende internationale gemeenschap

Nadelen:
❌ Geen strand (30 min rijden)
❌ Minder voorzieningen voor ondernemers


💡 Let op: Alle prijzen zijn gemiddelden op basis van gegevens van Idealista, Fotocasa en lokale makelaars (update: mei 2025). De werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van locatie binnen de gemeente, woningtype en seizoen.

 

4. Top 5 duurste populaire dorpen en steden aan de Costa Blanca

Hoewel de Costa Blanca bekendstaat om zijn betaalbaarheid ten opzichte van andere mediterrane regio’s, zijn er ook enkele plaatsen waar de prijzen aanzienlijk hoger liggen. Deze dorpen en steden combineren vaak exclusieve ligging, architectonische kwaliteit, privacy en internationale uitstraling – en dat heeft een prijskaartje.

Laten we de vijf duurste populaire plaatsen bekijken, met uitleg over wat je voor dat geld krijgt én welke kosten je kunt verwachten in het dagelijks leven.


🏖 1. Jávea (Xàbia)

Waarom zo duur?
Jávea is al jaren een van de populairste bestemmingen voor welgestelde Europeanen. De ligging tussen bergen en zee, een historisch centrum, en de aanwezigheid van luxe villa’s maken dit tot een topkeuze voor wie privacy en kwaliteit zoekt.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m²: €3.200
  • Huurprijs luxe 3-kamerappartement: €1.200–1.800 p/m

Dagelijkse kosten (gemiddeld):

  • Koffie: €2,20
  • Dagmenu: €15–20
  • Supermarkten: vaak hogere prijzen vanwege beperkt aanbod van budgetketens

Andere kosten:

  • Gemeentelasten bovengemiddeld (IBI, afvalbelasting)
  • Hogere prijzen voor tuin- en onderhoudsdiensten

Waarom mensen toch kiezen voor Jávea:
✅ Unieke ligging & natuur
✅ Sterke internationale gemeenschap (vooral Brits/Nederlands)
✅ Hoogstaande medische zorg en privéklinieken


🏡 2. Altea

Waarom prijzig?
Altea combineert een schilderachtig oud centrum met een bohemien sfeer en kunstzinnige community. Het aanbod van huizen is beperkt, terwijl de vraag (zeker onder Belgen en Fransen) groot is. Ook Altea Hills – een luxe wijk op de bergflank – drijft het prijsniveau omhoog.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m²: €2.800–3.500
  • Huurprijs 2-slaapkamerappartement: €1.100–1.600 p/m

Dagelijkse kosten (gemiddeld):

  • Koffie: €2
  • Dagmenu: €14–18
  • Boodschappen: relatief duurder (veel kleine superettes en speciaalzaken)

Gemeentelasten en andere kosten:

  • Boven regionaal gemiddelde
  • Veel particulieren huren schoonmaakdiensten of onderhoud voor villa’s

Voordelen van Altea:
✅ Cultureel leven en rustige sfeer
✅ Geen massatoerisme, veel privacy
✅ Mooie kustlijn en jachthaven


🌊 3. Moraira

Waarom zo exclusief?
Moraira is een voormalige vissersplaats die is uitgegroeid tot een van de meest luxe woonlocaties aan de Costa Blanca. Vooral villa’s met zeezicht zijn hier gewild bij kopers uit Noord-Europa. De bouwkwaliteit ligt hoog, maar het aanbod is schaars.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m²: €3.500–4.200
  • Huurprijs villa: vanaf €2.000 p/m

Dagelijkse kosten:

  • Koffie: €2,30
  • Dagmenu: €16–22
  • Supermarkten: minder keuze, hoger prijsniveau

Extra kosten:

  • Prijsopdrijvend effect van expats en tweede woningmarkt
  • Veel buitenlandse dienstverleners (prijsniveau reflecteert dat)

Waarom mensen Moraira verkiezen:
✅ Rust en veiligheid
✅ Architectonisch mooie villa’s
✅ Zeer internationaal georiënteerd


🏞 4. Benitachell (El Poble Nou de Benitatxell)

Waarom relatief duur?
Hoewel het dorp zelf nog betaalbaar is, is Benitachell vooral bekend vanwege Cumbre del Sol – een luxueuze urbanisatie op een bergplateau met fenomenaal zeezicht. De villa’s daar trekken kopers met hogere budgetten, wat het gemiddelde prijsniveau opdrijft.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m²: €3.000–3.800
  • Huurprijs luxe woning: €1.500–2.500 p/m

Dagelijkse kosten (Cumbre del Sol):

  • Koffie: €2,50
  • Horeca: vaak internationaal en luxer geprijsd
  • Lokale supermarkt: beperkte keuze, hoger geprijsd

Overige kenmerken:

  • Hoge gemeentelasten in de urbanisatiezones
  • Beveiliging, tuinonderhoud en servicekosten bij veel complexen

Waarom populair:
✅ Ongelooflijk zeezicht en natuur
✅ Privacy en rust
✅ Nieuwbouw van hoog niveau


🌅 5. Albir (L’Alfàs del Pi – Playa del Albir)

Waarom prijzig?
Albir, onderdeel van L’Alfàs del Pi, is een rustige, nette badplaats met een groot aandeel Scandinavische, Belgische en Nederlandse bewoners. De nabijheid van natuur (Sierra Helada) en het gebrek aan massatoerisme zorgen voor constante vraag.

Gemiddelde prijzen

  • Koopprijs per m²: €2.600–3.200
  • Huurprijs appartement: €1.000–1.400 p/m

Dagelijkse kosten:

  • Koffie: €2
  • Dagmenu: €14–17
  • Supermarkten en horeca op gemiddeld tot hoog niveau

Gemeentelasten:

  • Iets hoger dan gemiddeld vanwege voorzieningen

Voordelen van Albir:
✅ Zeer verzorgd, veilig en overzichtelijk
✅ Goede medische voorzieningen
✅ Vooral aantrekkelijk voor overwinteraars en gepensioneerden


📌 Let op: In deze plaatsen geldt vaak een ‘stille premium’ – je betaalt niet alleen voor stenen, maar voor leefomgeving, uitstraling en internationale netwerken.

 

5. Tips voor slim kiezen op basis van jouw situatie

Of je nu een huis wilt kopen, (tijdelijk) huren, overwinteren of een onderneming starten aan de Costa Blanca: je locatiekeuze bepaalt voor een groot deel jouw maandelijkse lasten én je woongenot. In dit deel geven we gerichte tips om een slimme keuze te maken op basis van jouw situatie, wensen en budget.


🧩 Koop of huur: waar is het aantrekkelijker?

Voor wie zich permanent wil vestigen of investeren in vastgoed, lijkt kopen vaak logisch. Maar het is niet in elke regio aan de Costa Blanca even voordelig. Overweeg het volgende:

Kopen is aantrekkelijker wanneer:

  • Je kiest voor opkomende gebieden (zoals Almoradí of delen van Orihuela), waar de prijzen nog relatief laag zijn.
  • Je inzet op verhuur (bijv. in toeristische zones met goede verhuurlicentievoorwaarden).
  • Je verwacht langere tijd te blijven en onderhoudskosten accepteert.

Huren is aantrekkelijker wanneer:

  • Je nog zoekende bent naar je ideale locatie of levensstijl.
  • Je seizoensgebonden woont of overwintert.
  • Je niet direct kapitaal wilt vastleggen of fiscale complexiteit wilt vermijden.

💡 Tip: In dorpen als Torrevieja of Elche vind je nog huurprijzen tussen €550–750 voor een net appartement. In Altea of Moraira liggen deze snel boven de €1.200.


☀️ Overwinteren vs. permanent wonen: andere eisen, andere kosten

Een overwinteraar hoeft minder rekening te houden met gemeentelijke lasten of seizoensfluctuaties in dienstverlening. Maar voor permanente bewoners spelen andere factoren een rol:

AspectOverwinteraarsPermanente bewoners
Seizoenskorting huur✅ vaak goedkoper❌ minder relevant
Administratie (NIE, zorgverzekering)beperkt nodigvolledig regelen
Gemeentelasten (IBI, afval)beperkt/geen invloedjaarlijks terugkerend
Voorzieningen buiten seizoenkan beperkt zijncruciaal

6. Wat zeggen de cijfers?

Keuzes maken op gevoel is waardevol, maar onderbouwen met actuele data geeft zekerheid. In dit deel brengen we de belangrijkste cijfers rond woonkosten, gemeentelasten en prijsverschillen in beeld. De gegevens zijn gebaseerd op betrouwbare bronnen zoals Idealista, Fotocasa, het INE (Spaans bureau voor statistiek) en lokale gemeentelijke websites (2024/2025).


📊 Gemiddelde koopprijzen per m² aan de Costa Blanca

Stad/dorpGemiddelde prijs per m² (koop)
Moraira€3.550
Jávea/Xàbia€3.420
Altea€3.200
Albir€3.100
Benitachell€2.980
Torrevieja€1.780
Elche€1.630
Orihuela (stad)€1.420
San Miguel de Salinas€1.390
Almoradí€1.270

7. Conclusie

De Costa Blanca is een bijzonder veelzijdige regio waar wonen nog steeds betaalbaar kan zijn – mits je weet waar je moet zoeken. Of je nu een overwinteraar, emigrant, vastgoedinvesteerder of startende ondernemer bent: er is voor elk profiel een geschikte plek te vinden.


💡 Belangrijkste inzichten samengevat:

Goedkoop wonen hoeft geen concessie te betekenen aan leefkwaliteit. Steden als Elche of Almoradí bieden volop comfort, voorzieningen en bereikbaarheid, maar tegen lagere prijzen dan de kustplaatsen.

Duur wonen betekent meestal: premium ligging, internationale reputatie en uitstekende infrastructuur. Moraira, Altea en Jávea zijn geliefd onder welgestelde buitenlanders en blijven aantrekkelijk voor wie luxe zoekt.

Dagelijkse kosten (boodschappen, horeca, gemeentelasten) drukken vaak zwaarder op je budget dan je aanvankelijk verwacht. Prijsniveau kan lokaal sterk verschillen – vooral tussen binnenland en kustzones.

Niet alleen kopen en huren telt. Denk aan verborgen kosten zoals onroerendgoedbelasting, nutsvoorzieningen, vervoer en onderhoud. Deze variëren per gemeente.

Jouw persoonlijke situatie (tijdelijk of permanent, gezin of alleen, werken of pensioen) bepaalt mee wat ‘duur’ of ‘voordelig’ is. Wat voor de één een perfecte plek is, kan voor de ander juist onpraktisch zijn.


🧭 Kies slim, kies passend

Denk verder dan alleen de vastgoedprijs. Stel jezelf vragen als:

  • Wil ik vooral rust of reuring?
  • Heb ik een auto of wil ik alles lopend doen?
  • Hoe belangrijk is Nederlandstalige gemeenschap voor mij?
  • Heb ik kinderen die naar school gaan?
  • Wil ik lokaal ondernemen of op afstand werken?

Door je wensen en levensstijl als uitgangspunt te nemen, voorkom je een dure vergissing. En het mooie is: ook met een beperkter budget is een comfortabel leven aan de Costa Blanca binnen handbereik.


📍 Extra tip: Bezoek verschillende dorpen en steden

Neem een paar weken de tijd om verschillende plaatsen aan de Costa Blanca zelf te ervaren. Huur tijdelijk in verschillende zones. Let op zaken als sfeer, geluidsoverlast, parkeerdruk, zonlicht op het balkon, of bereikbaarheid van ziekenhuizen en supermarkten. De ervaring leert dat veel Nederlanders en Belgen uiteindelijk tóch voor een andere regio kiezen dan ze vooraf dachten – vaak omdat ze zich daar prettiger voelen, niet omdat het goedkoper is.


📊 Bonussectie: Overzichtstabel Woonkosten Costa Blanca (2025)

PlaatsGem. koopprijs per m²Gem. huurprijs (2-kamer)Koffie (café)Menu del DíaGemeentelastenSupermarkt (basisboodsch.)
Torrevieja€1.550€500–650€1,40€10,00Laag (€250/jr)€45/week
Elche€1.300€450–600€1,30€9,50Gemiddeld€40/week
San Miguel de Salinas€1.250€400–550€1,20€9,00Laag€42/week
Jávea/Xàbia€2.800€850–1.200€2,50€16,00Hoog (>€500/jr)€65/week
Altea€2.600€800–1.100€2,30€15,00Hoog€60/week
Moraira€3.500€1.200+€3,00€18,00Hoog€70/week
Almoradí€1.100€400–500€1,10€8,50Laag€38/week

📣 Wil jij geen waardevolle inzichten missen?

Blijf op de hoogte van alles wat met wonen, werken en leven aan de Costa Blanca te maken heeft!
🎯 Meld je aan voor onze gratis nieuwsbrief en ontvang:

✔ Automatische updates bij nieuwe blogposts
✔ Praktische checklists en tips speciaal voor emigranten
✔ Unieke verdiepende case studies, alleen voor abonnees
✔ Geen spam, geen verkooppraat – alleen waardevolle informatie

👉 Schrijf je hier gratis in – en neem een voorsprong op jouw Costa Blanca-plannen! 🌞


📚 Gebruikte bronnen

Vergelijkbare berichten