Belastingaangifte aan de Costa Blanca: Wat moeten expats weten?
Introductie
Wie droomt van een leven onder de zon aan de Costa Blanca – of dat nu gaat om overwinteren, een tweede huis kopen of definitief emigreren – krijgt vroeg of laat te maken met een aspect dat zelden bovenaan het verlanglijstje staat: belastingzaken. Toch is een goede fiscale voorbereiding minstens zo belangrijk als het vinden van de juiste woning of het leren van de taal.
Spanje kent namelijk een ander belastingstelsel dan Nederland of België. En of je nu resident bent of niet-resident, vastgoed bezit of een onderneming start – de Spaanse belastingdienst (Agencia Tributaria) verwacht dat je je zaken op orde hebt. Wie denkt dat het allemaal ‘wel goedkomt’ of vertrouwt op vage adviezen uit Facebookgroepen, kan voor vervelende (en dure) verrassingen komen te staan.
De Costa Blanca is geliefd bij Nederlanders en Belgen vanwege het klimaat, het levensritme én de relatief betaalbare woningen. Maar juist in deze populaire regio gelden ook lokale regels, zoals aanvullende belastingheffingen of eisen voor aangifte van buitenlands vermogen.
In deze uitgebreide blogpost krijg je helder antwoord op vragen als:
- Wanneer ben je belastingplichtig in Spanje?
- Wat zijn de verschillen tussen resident en niet-resident?
- Welke aangiftes moet je doen als je vastgoed bezit?
- Wat zijn veelgemaakte fouten – en hoe voorkom je ze?
- Hoe werkt de samenwerking tussen Spanje en Nederland of België?
Of je nu net begint met oriënteren of al met één been in Spanje staat: deze gids helpt je op weg om belastingtechnisch verantwoord te wonen of ondernemen aan de Costa Blanca.
🇪🇸 Wanneer ben je belastingplichtig in Spanje?
Als je je leven (deels) verplaatst naar de Costa Blanca, is een van de eerste fiscale vragen die je moet beantwoorden: ben ik in Spanje belastingplichtig? Dit hangt af van je verblijfsduur, je economische situatie en waar je persoonlijke en professionele belangen liggen. Het verschil tussen resident en niet-resident is hierbij essentieel.
Let op! Deze blogpost is met zorg samengesteld en bedoeld ter informatie. Het is geen bindend advies, maar bedoeld om je op weg te helpen. Wet- en regelgeving kunnen veranderen en per regio verschillen. Voor fiscale, juridische of financiële beslissingen raden wij aan om een gecertificeerd adviseur of notaris te raadplegen.
🔹 Wat is een fiscaal resident?
Je bent fiscaal resident in Spanje als je aan één of meerdere van de volgende criteria voldoet:
- Je verblijft meer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje (aaneengesloten of met tussenpozen).
- Het centrum van je economische belangen ligt in Spanje. Bijvoorbeeld als je inkomen hier wordt verdiend, je bedrijf hier is gevestigd of je familie hier woont.
- Je partner en/of minderjarige kinderen wonen in Spanje. De Spaanse fiscus veronderstelt in dat geval dat ook jij hier resident bent, tenzij je het tegendeel kunt bewijzen.
Ben je fiscaal resident? Dan ben je in Spanje belastingplichtig over je wereldwijde inkomen, net zoals je dat in Nederland of België gewend bent.
🔹 Niet-residenten: toch aangifteplicht?
Ook als je géén fiscaal resident bent, kun je aangifteplichtig zijn in Spanje. De belangrijkste groep niet-residenten die toch belasting moeten betalen, zijn mensen die:
- Onroerend goed in Spanje bezitten, zoals een tweede huis aan de Costa Blanca.
- Inkomsten genereren uit Spaans vastgoed (huurinkomsten).
- Gedeeltelijk verblijven in Spanje maar de 183-dagengrens niet overschrijden.
Voor niet-residenten geldt dat ze alleen in Spanje belasting betalen over hun Spaanse bezittingen en inkomsten. Denk aan een appartement in Calpe dat je deels verhuurt, of een huis in Jávea dat je zelf gebruikt. Zelfs als je het huis niet verhuurt, wordt er gerekend met een fictief huurinkomen.
🔹 Wat zijn de gevolgen voor je belastingplicht in Nederland of België?
Als je resident wordt in Spanje, dan verandert je fiscale status in je thuisland:
- Voor Nederlanders: je valt in veel gevallen niet meer onder box 1 of 2, maar blijft in box 3 aangeven wat je bezit in Nederland. Ook je AOW-opbouw stopt als je niet vrijwillig bijdraagt.
- Voor Belgen: als je officieel verhuist naar Spanje, geef je dat door aan de gemeente. Je wordt dan geacht uitschrijving te doen uit België en je belastingen voortaan in Spanje te regelen.
Let op: Spanje en Nederland/België hebben belastingverdragen om dubbele belasting te voorkomen. Toch kan de aangifte complex zijn, vooral als je inkomsten of vermogen in beide landen hebt.
🔹 Belastingplicht bij pensioen, werk of onderneming
- Werk je op afstand voor een Nederlands of Belgisch bedrijf, maar woon je (voornamelijk) in Spanje? Dan ben je vaak in Spanje belastingplichtig.
- Ontvang je pensioen uit je thuisland? Afhankelijk van het soort pensioen kan dit in Spanje belast worden of (deels) vrijgesteld zijn.
- Start je een onderneming in Spanje? Dan word je direct fiscaal resident en moet je alle inkomsten in Spanje aangeven – vaak met extra administratieve verplichtingen.
📌 Tip: Wacht niet tot het einde van het jaar met uitzoeken van je fiscale status. Als je in de loop van het jaar resident wordt, geldt dat met terugwerkende kracht voor het hele jaar.
📄 Welke belastingaangiften bestaan er in Spanje?
Voor wie in Spanje woont of daar vastgoed bezit, is het essentieel om de juiste belastingaangiften op het juiste moment in te dienen. De Spaanse fiscus – de Agencia Tributaria – kent namelijk meerdere soorten aangiften, afhankelijk van je status (resident of niet-resident) én je bezittingen of inkomsten. Hieronder een overzicht van de meest relevante formulieren voor expats aan de Costa Blanca.
1. Modelo 100 – Aangifte inkomstenbelasting voor residenten (IRPF)
De Modelo 100 is de jaarlijkse inkomstenbelastingaangifte voor inwoners van Spanje. Je dient deze in als je:
- Resident bent (meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft)
- In Spanje werkt of pensioen ontvangt
- Inkomsten genereert uit Spaanse of buitenlandse bronnen
De aangifteperiode loopt van begin april tot eind juni, en je moet hierin je wereldwijde inkomen opgeven. Spanje kent progressieve belastingtarieven met meerdere schijven, die per regio kunnen variëren. In de Comunidad Valenciana, waar de Costa Blanca onder valt, liggen de tarieven in 2025 tussen de 19% en 47%.
Belangrijk:
- Je bent verplicht aangifte te doen als je inkomen boven de vrijstellingsgrens uitkomt (in 2025: €22.000 bij één werkgever, lager bij meerdere inkomensbronnen).
- Aangifte gebeurt via het portaal van de Agencia Tributaria (https://www.agenciatributaria.es).
2. Modelo 210 – Voor niet-residenten met vastgoed
Als niet-resident ben je verplicht om jaarlijks aangifte te doen over Spaans onroerend goed via Modelo 210. Dit geldt ook als je de woning niet verhuurt.
- Fictief huurinkomen: Voor niet-verhuurde woningen berekent de fiscus een fictief rendement op basis van de kadastrale waarde (valor catastral).
- Tarief: 19% voor EU-ingezetenen, 24% voor niet-EU.
- Aangifte: jaarlijks vóór 31 december over het voorgaande belastingjaar.
- Bij verhuur: Heb je als niet-resident huurinkomsten uit je Spaanse woning? Dan doe je elk kwartaal aangifte met Modelo 210.
- Je mag onder voorwaarden kosten (zoals onderhoud) aftrekken.
- Vergeet niet je verhuur goed te registreren; anders loop je risico op boetes.
📌 Tip: Veel expats vergeten deze aangifte omdat ze denken “ik woon er toch niet”. Maar ook tweede huizen zonder verhuur zijn belast!
3. Modelo 720 – Opgave buitenlandse bezittingen
Ben je resident in Spanje en bezit je in totaal meer dan €50.000 aan buitenlandse bezittingen, dan ben je verplicht dit op te geven via Modelo 720.
Deze opgave omvat onder andere:
- Buitenlandse bankrekeningen (ook Nederlandse of Belgische spaarrekeningen)
- Buitenlands vastgoed
- Aandelen en obligaties buiten Spanje
Deadline: Voor 31 maart van het jaar na verwerving of wijziging van bezittingen.
Let op: De boetes voor het niet, onjuist of te laat indienen van Modelo 720 waren jarenlang zeer streng. Hoewel deze in 2022 milder zijn geworden na een uitspraak van het Europees Hof, blijft het cruciaal om deze aangifte correct te doen.
4. Overige formulieren (zoals Modelo 714 – Vermogensbelasting)
- Modelo 714: Dit is de aangifte voor vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio). In de Comunidad Valenciana geldt dit bij een vermogen van meer dan €500.000 per persoon (exclusief hoofdverblijf).
- Modelo 303 / 390: Voor wie ondernemer is in Spanje of btw-plichtige diensten verleent, zijn dit de btw-aangiften (kwartaal en jaar).
- Modelo 115 / 130 / 131: Voor zelfstandigen of verhuurders met inhoudingsplicht voor belasting op inkomsten.
💶 Belastingen waar expats mee te maken krijgen aan de Costa Blanca
Of je nu resident bent in Spanje of niet-resident met een vakantiewoning: belastingtechnisch zijn er verschillende posten waar je rekening mee moet houden. In dit deel bespreken we de belangrijkste belastingen voor Nederlanders en Belgen die wonen, werken, overwinteren of investeren aan de Costa Blanca.
1. Inkomstenbelasting (IRPF – Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
De Spaanse inkomstenbelasting is van toepassing op residenten en wordt jaarlijks via Modelo 100 aangegeven. De tarieven zijn progressief en verschillen per autonome regio. In de Comunidad Valenciana (regio Costa Blanca) gelden de volgende schijven voor 2025:
| Belastbaar inkomen | Totaal belastingtarief (landelijk + regionaal) |
| Tot €12.450 | 19% |
| €12.450 – €20.200 | 24% |
| €20.200 – €35.200 | 30% |
| €35.200 – €60.000 | 37% |
| €60.000 – €300.000 | 45% |
| Boven €300.000 | 47% |
Let op: bijverdiensten uit bijvoorbeeld verhuur, dividenden of freelancewerk vallen hier ook onder.
📌 Belangrijk voor expats:
- Nederlandse AOW, pensioen of VUT-uitkeringen worden meestal belast in Spanje bij fiscaal residenten, tenzij anders bepaald in het belastingverdrag.
- Eventuele inkomsten uit verhuur (ook Airbnb) moeten worden opgegeven.
- Fiscale partnerschap bestaat ook in Spanje, maar is niet altijd voordelig. Laat je adviseren.
2. Vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio)
Inwoners van Spanje en niet-residenten met Spaans vermogen kunnen onder bepaalde voorwaarden vermogensbelasting verschuldigd zijn. Deze belasting is regionaal geregeld, en de Comunidad Valenciana heeft relatief lage vrijstellingen:
- Vrijstelling residenten: €500.000 per persoon
- Vrijstelling niet-residenten: alleen voor Spaans vermogen, ook €500.000
- Extra vrijstelling hoofdverblijf: tot €300.000 (alleen voor residenten)
Tarieven: Van 0,2% tot 2,5% over het belaste vermogen boven de vrijstellingsgrens.
3. Gemeentelijke belastingen (IBI en andere)
De Spaanse gemeenten heffen hun eigen onroerendezaakbelastingen. Als woningbezitter krijg je jaarlijks minimaal te maken met de volgende gemeentelijke belastingen:
A. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Vergelijkbaar met de OZB in Nederland.
- Gebaseerd op de kadastrale waarde van je woning
- Tarief: meestal tussen de 0,4% en 1,1%
- Te betalen aan de gemeente, meestal rond oktober
B. Basura (afvalbelasting)
- Meestal een vast bedrag per jaar (€100 – €300), afhankelijk van woninggrootte en gemeente
C. Gemeentelijke heffing voor toeristische verhuur
- In sommige gemeenten wordt een aparte bijdrage gevraagd voor huizen die toeristisch worden verhuurd (vergelijkbaar met toeristenbelasting).
4. Fictief huurinkomen (voor niet-verhuur aan derden)
Ben je niet-resident en heb je een woning in Spanje die je niet verhuurt? Dan betaal je belasting over een fictief rendement:
- Belastbare grondslag: 1,1% of 2% van de kadastrale waarde
- 1,1% als de kadastrale waarde in de afgelopen 10 jaar is geactualiseerd
- 2% als dit niet is gebeurd
- Tarief:
- 19% voor EU-ingezetenen (zoals Nederlanders en Belgen)
- 24% voor niet-EU-ingezetenen
Bijvoorbeeld:
Een woning met een valor catastral van €100.000 → 1,1% = €1.100 → 19% belasting = €209 per jaar.
Dubbele belasting: hoe werkt het verdrag met Nederland en België?
Voor veel Nederlanders en Belgen die (deels) wonen of investeren aan de Costa Blanca, speelt de vraag: betaal ik straks in twee landen belasting? Gelukkig zijn er duidelijke belastingverdragen tussen Spanje en zowel Nederland als België die dubbele belasting moeten voorkomen. Maar… de praktische toepassing ervan is niet altijd eenvoudig. In dit deel leggen we alles overzichtelijk uit.
1. Het belastingverdrag tussen Spanje en Nederland
Het belastingverdrag tussen Spanje en Nederland (laatst gewijzigd in 2019) regelt welk land belasting mag heffen over welk inkomen. Belangrijke uitgangspunten:
| Soort inkomen | Waar wordt het belast? |
| AOW, pensioenen | Meestal in Spanje als je daar woont (met uitzonderingen) |
| Nederlandse huurinkomsten | In Nederland |
| Spaanse huurinkomsten | In Spanje |
| Loon uit Nederland | Meestal in Nederland (tenzij je in Spanje werkt) |
| Winst uit onderneming | Afhankelijk van waar de onderneming is gevestigd |
Vrijstelling of verrekening?
Nederland past meestal het vrijstellingsprincipe toe voor buitenlandse inkomsten. Dat betekent dat je in Nederland geen belasting betaalt over Spaans inkomen, maar het wel moet aangeven. Het wordt dan meegenomen voor de berekening van het belastingtarief op je overige (Nederlandse) inkomen.
In andere gevallen geldt verrekening: je betaalt belasting in Spanje en verrekent dit (gedeeltelijk) in Nederland.
2. Het belastingverdrag tussen Spanje en België
Het verdrag tussen Spanje en België is op veel punten vergelijkbaar met dat van Nederland, maar:
- België gebruikt verrekening als uitgangspunt in plaats van vrijstelling.
- Belgische pensioenen zijn meestal in België belast, ook als je in Spanje woont.
- Spaanse inkomsten (zoals verhuur of vermogenswinst) zijn in Spanje belast, met mogelijke verrekening in België.
📌 Tip: Belgen die hun hoofdverblijf naar Spanje verplaatsen, doen er goed aan dit vooraf met een Belgisch fiscalist te bespreken. De Belgische fiscus kan bij verhuizing strenge eisen stellen aan het bewijs van feitelijke woonplaats.
3. Dubbele belasting voorkomen in de praktijk
A. Laat je correct registreren
- Word je fiscaal resident in Spanje? Meld je dan uit bij je gemeente in Nederland of België én geef dit aan bij de Belastingdienst.
- Vraag een residencia fiscal aan bij de Spaanse belastingdienst (Hacienda) om formeel aan te tonen dat je in Spanje belastingplichtig bent.
B. Houd overzicht over je inkomstenstromen
- Wonen in Spanje, maar inkomen uit Nederland/België → je moet in beide landen opgave doen.
- Spreid je inkomsten: bijvoorbeeld pensioen uit Nederland én verhuur in Spanje? Dan krijg je te maken met aangifteplicht in twee landen.
C. Werk samen met een belastingadviseur die in beide landen thuis is
Een goede internationale belastingadviseur voorkomt veel frustratie. Bij voorkeur iemand met ervaring in zowel het Nederlandse/Belgische als het Spaanse belastingstelsel.
4. Let op bij verhuur of verkoop van Spaans vastgoed
- Verhuur: Als je je woning in Spanje verhuurt, betaal je inkomstenbelasting daar. Deze wordt niet automatisch verrekend in Nederland of België. Je moet dat zelf aangeven.
- Verkoop met winst: Spanje rekent een meerwaardebelasting (plusvalía of IRNR). Deze winst moet je ook mogelijk melden in Nederland of België.
✅ Belangrijk: dubbele belastingverdragen voorkomen niet dat je moet aangifte doen in beide landen. Ze regelen alleen waar je betaalt, en hoe dubbele heffing wordt gecorrigeerd.
🧾 Hoe doe je aangifte in Spanje? Praktische uitleg
Als je als Nederlander of Belg woont, overwintert of investeert aan de Costa Blanca, is het essentieel om te begrijpen hoe de Spaanse belastingaangifte werkt. In dit deel bespreken we de stappen die je moet volgen om correct aangifte te doen in Spanje.
1. Belastingjaar en aangifteperiode
Het Spaanse belastingjaar loopt van 1 januari tot 31 december. De aangifteperiode voor de inkomstenbelasting (IRPF) is doorgaans van begin april tot eind juni van het daaropvolgende jaar. Voor het belastingjaar 2024 betekent dit dat je tussen april en juni 2025 aangifte moet doen.
2. Wie moet aangifte doen?
Je bent verplicht aangifte te doen als:
- Je fiscaal resident bent in Spanje (meer dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft of je economische belangen daar hebt).
- Je niet-resident bent, maar wel inkomsten genereert in Spanje, zoals huurinkomsten uit een tweede woning.
3. Manieren om aangifte te doen
a. Online via Agencia Tributaria
De meest gebruikelijke methode is via de officiële website van de Spaanse belastingdienst, Agencia Tributaria:
Stappen:
- Log in met je digitale certificaat, Cl@ve-systeem of NIE-nummer.
- Controleer het vooraf ingevulde formulier (borrador).
- Pas indien nodig gegevens aan. Verzend je aangifte.
b. Telefonisch
Als je moeite hebt met online platforms, kun je telefonisch aangifte doen:
- Maak een afspraak via het gratis telefoonnummer van Agencia Tributaria.
- Houd je documenten bij de hand: DNI/NIE, inkomstenbewijzen, aftrekposten en eerdere aangiftes.
- Een medewerker helpt je bij het invullen en bevestigen van de aangifte.
4. Welke formulieren gebruik je?
- Modelo 100: Voor residenten die inkomstenbelasting (IRPF) moeten aangeven.
- Modelo 210: Voor niet-residenten met inkomsten uit Spaans vastgoed.
- Modelo 720: Voor het aangeven van buitenlandse bezittingen boven €50.000.
5. Belangrijke deadlines
- Aangifte indienen: Tussen april en juni.
- Eerste betalingstermijn: 60% van het verschuldigde bedrag op 1 juli.
- Tweede betalingstermijn: 40% in de eerste week van november.
6. Wanneer schakel je een belastingadviseur in?
Het is raadzaam een belastingadviseur in te schakelen als:
- Je inkomsten uit meerdere landen hebt.
- Je zelfstandige bent of een bedrijf runt.
- Je complexe aftrekposten of vermogens hebt.
- Je niet vertrouwd bent met het Spaanse belastingstelsel.
Een gespecialiseerde adviseur kan helpen om fouten te voorkomen en optimaal gebruik te maken van aftrekposten en regelingen.
6. 🛑 Veelgemaakte fouten en hoe je ze voorkomt
Hoewel de Spaanse belastingdienst (Agencia Tributaria) duidelijke kaders biedt voor belastingplichtigen, maken veel expats en tweede huiseigenaren aan de Costa Blanca jaarlijks onbewust fouten. Deze kunnen leiden tot boetes, rentebetalingen of langdurige juridische trajecten. Hieronder bespreken we de meest voorkomende valkuilen en hoe je ze kunt vermijden.
1. Geen aangifte doen omdat je geen inkomsten hebt
Een van de meest gemaakte fouten onder nieuwkomers is het idee dat je alleen belastingaangifte hoeft te doen als je ook daadwerkelijk inkomen hebt in Spanje. Dat is niet altijd waar. Ook als je bijvoorbeeld een pensioen ontvangt uit Nederland of België en fiscaal resident bent in Spanje, moet je vaak aangifte doen in Spanje – ook als het inkomen al in je thuisland is belast.
Let op: In sommige gevallen ben je zelfs verplicht tot het indienen van de Modelo 100 of Modelo 210, ook als je geen inkomsten uit Spanje ontvangt. Het gaat de Spaanse fiscus vooral om transparantie.
2. Geen Modelo 210 indienen bij bezit van een tweede woning
Niet-residenten die een huis bezitten aan de Costa Blanca, zijn verplicht jaarlijks de Modelo 210 in te dienen. Deze aangifte betreft het zogeheten fictieve huurinkomen: een forfaitaire belasting op het bezit van vastgoed, zelfs als het niet wordt verhuurd.
Veelvoorkomend misverstand: “Ik gebruik het huis alleen zelf, dus hoef ik niets aan te geven.” Helaas, zo werkt het niet. De belastingdienst ziet bezit van onroerend goed door niet-residenten als een vorm van economisch voordeel en belast dat als zodanig.
3. Vergeten buitenlandse bezittingen aan te geven (Modelo 720)
Wie in Spanje fiscaal resident is én buitenlandse bezittingen heeft ter waarde van meer dan €50.000 (zoals een Nederlandse of Belgische bankrekening, aandelen of vastgoed), moet deze opgave doen via de Modelo 720. Dit formulier moet binnen een specifieke termijn in het eerste jaar van fiscaal residentie worden ingediend.
Waarom is dit belangrijk? De boetes voor het niet of onjuist indienen van dit formulier kunnen hoog oplopen – tot duizenden euro’s – ondanks versoepelingen in recente jaren na druk vanuit de EU.
4. Vertrouwen op ‘advies’ van anderen zonder juridische check
Expats wisselen onderling veel ervaringen uit – en dat is waardevol. Maar het risico bestaat dat je vertrouwt op verouderde of incomplete informatie, zonder te controleren of dit ook op jouw situatie van toepassing is.
Voorbeeld: Een kennis vertelt je dat hij geen aangifte hoeft te doen omdat hij “alleen maar pensioen uit Nederland ontvangt”. Dat betekent niet dat dit ook voor jou geldt, zeker niet als je woonstatus of inkomstenstructuur anders is.
5. Geen rekening houden met fiscale gevolgen bij aankoop vastgoed
Veel mensen kopen een tweede woning aan de Costa Blanca zonder zich te verdiepen in de fiscale gevolgen. Denk hierbij aan:
- De jaarlijkse aangifteplicht (Modelo 210 voor niet-residenten)
- De invloed op vermogensbelasting
- De mogelijke verplichting tot inschrijving als resident en daardoor fiscale gevolgen in eigen land
Een verkeerde inschatting kan leiden tot dubbele belasting of het verliezen van bepaalde fiscale voordelen in Nederland of België.
Door je goed te verdiepen in de regelgeving en tijdig hulp in te schakelen van een fiscalist die bekend is met Spaans én Nederlands of Belgisch recht, voorkom je fouten die je duur kunnen komen te staan.
📍 Lokale belastingverschillen aan de Costa Blanca
Hoewel Spanje een nationaal belastingstelsel kent, spelen de autonome regio’s – zoals de Comunidad Valenciana, waar de Costa Blanca onder valt – een belangrijke rol in de uitvoering en variatie van bepaalde belastingen. Voor expats en huiseigenaren is het essentieel om deze regionale en gemeentelijke verschillen te begrijpen, vooral als je belastingtechnisch goed voorbereid wilt zijn.
Rol van de Comunidad Valenciana
De Comunidad Valenciana heeft bevoegdheden over onder meer vermogensbelasting, erf- en schenkbelasting, en bepaalde kortingen op de inkomstenbelasting. In de praktijk betekent dit dat de tarieven en vrijstellingen kunnen afwijken van andere regio’s, zoals Andalusië of Catalonië.
Voorbeelden van regionale belastingmaatregelen:
- Vermogensbelasting: In de Comunidad Valenciana geldt een belastingvrije voet van €500.000 per persoon (tenzij je al belastingplichtig bent in een andere regio of land), iets lager dan de landelijke standaard van €700.000.
- Erfbelasting: Er bestaan aanzienlijke kortingen voor directe familieleden (partners en kinderen), maar deze moeten binnen specifieke termijnen worden aangevraagd.
- Aftrekposten IRPF: De regio biedt aanvullende aftrekposten, bijvoorbeeld voor langdurige zorg, huurlasten of energiebesparende verbouwingen aan woningen.
Gemeentelijke belastingen aan de Costa Blanca
Naast regionale belastingen krijg je als huiseigenaar ook te maken met gemeentelijke heffingen. Deze verschillen sterk per gemeente en zijn soms lastig te vinden zonder lokale kennis of begeleiding.
Belangrijke gemeentelijke belastingen:
- IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): De lokale onroerendgoedbelasting, gebaseerd op de kadastrale waarde (valor catastral). De hoogte verschilt per gemeente. Voor een appartement in Torrevieja ligt dit vaak tussen €300 en €700 per jaar, terwijl een vrijstaande woning in Altea kan oplopen tot €1.200 of meer.
- Afval- en reinigingsheffing: Wordt jaarlijks geheven, variërend van €100 tot €300 per jaar.
- Plusvalía municipal: Een gemeentelijke winstbelasting bij verkoop van onroerend goed, gebaseerd op de waardeontwikkeling van de grond.
Concrete voorbeelden: Alicante vs. Benidorm vs. Jávea
- Alicante: Heeft relatief lage IBI-tarieven maar wel strenge handhaving op leegstand of overtredingen van toeristische verhuur.
- Benidorm: Door de toeristische drukte zijn de gemeentelijke diensten efficiënt georganiseerd. Wel worden daar hogere heffingen gerekend voor commerciële verhuur.
- Jávea: Biedt kortingen voor residenten en langdurige bewoners, bijvoorbeeld op de afvalbelasting en bij energiebesparende renovaties.
Lokale tips
- Neem altijd contact op met het ayuntamiento (gemeentehuis) van je woonplaats om een actueel overzicht te krijgen van lokale belastingen en vrijstellingen.
- Schakel een lokale gestor of fiscalist in die bekend is met de specifieke regelgeving in jouw gemeente.
- Overweeg om je als resident in te schrijven, ook als je er slechts een deel van het jaar woont – dit kan in sommige gemeenten voordelen opleveren.
🔚 Conclusie: Wees voorbereid en voorkom verrassingen
Belastingaangifte aan de Costa Blanca – of je er nu woont, overwintert, een huis bezit of onderneemt – is geen onderwerp om te onderschatten. De Spaanse wet- en regelgeving kent belangrijke verschillen met die in Nederland of België. Bovendien kunnen regionale en lokale regels de situatie nog complexer maken. Toch geldt: wie zich goed voorbereidt en op tijd hulp inschakelt, kan verrassingen en onnodige kosten grotendeels voorkomen.
Een verkeerde inschatting van je fiscale status, het vergeten van een verplichte aangifte of het niet tijdig indienen van een Modelo 210 kunnen leiden tot forse boetes of belastingcorrecties. En voor wie denkt “ik heb geen inkomsten in Spanje, dus ik hoef niets te doen”: ook dat kan een misverstand zijn. Zelfs bij louter bezit van een woning als niet-resident ben je vaak verplicht aangifte te doen.
De gouden regel voor expats, overwinteraars en buitenlandse huiseigenaren luidt: regel je fiscale zaken zodra je plannen concreet worden. Begin met het vaststellen van je residentiestatus en zorg dat je weet welke formulieren en deadlines op jou van toepassing zijn. Werk samen met een ervaren gestor of belastingadviseur die ervaring heeft met buitenlandse cliënten – bij voorkeur iemand die jouw moedertaal spreekt én de Spaanse fiscale realiteit kent.
📣 CTA – Nooit Meer Belangrijke Informatie Missen?!
Blijf op de hoogte van alles rondom wonen aan de Costa Blanca! 🌞
Schrijf je in voor onze gratis nieuwsbrief en ontvang direct een melding bij elke nieuwe blogpost. 📩
Als abonnee krijg je ook exclusieve, diepgaande case studies die niet op de website worden gepubliceerd.
✔ Altijd als eerste op de hoogte van nieuwe artikelen
✔ Unieke inzichten en tips speciaal voor abonnees
✔ Geen spam, geen advertenties – alleen waardevolle content
👉 Meld je nu aan en mis niets!
